Estimation théorique
Rue du Moutier,77450 Montry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moutier,77450-Montry indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Condé-Sainte-Libiaire (77125), comprenant 1442 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 53 | RUE DU MOUTIER | 5 | 101 | 506 | 452000€ | 4475€ |
2020-06-11 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 70 | 319 | 306000€ | 4371€ |
2019-08-05 | 16 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 128 | 47 | 351720€ | 2748€ |
2022-12-15 | 40 | RUE DU MOUTIER | 3 | 62 | 421 | 200000€ | 3226€ |
2020-05-13 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 659 | 305000€ | 3389€ |
2021-06-14 | 6 | SEN DES CAPRECIES | 7 | 204 | 420 | 799900€ | 3921€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU MOUTIER | 5 | 128 | 19 | 441550€ | 3450€ |
2019-06-18 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 69 | 314000€ | 3925€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CHAMPS FORTS | 6 | 106 | 277 | 50400€ | 475€ |
2022-06-10 | 37 | RUE DU MOUTIER | 4 | 74 | 241 | 285576€ | 3859€ |
2021-07-05 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 120 | 299000€ | 4530€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES CHAMPS FORTS | 3 | 72 | 401 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-09 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 60 | 42 | 212000€ | 3533€ |
2019-12-19 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 5 | 140 | 107 | 80000€ | 571€ |
2022-01-06 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 4 | 110 | 107 | 276690€ | 2515€ |
2022-10-13 | 34 | RUE DU MOUTIER | 7 | 131 | 605 | 404650€ | 3089€ |
2021-03-01 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 119 | 211 | 250000€ | 2101€ |
2022-04-04 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 26 | 179900€ | 2464€ |
2019-07-30 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 47 | 198000€ | 3046€ |
2021-08-05 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 133 | 94 | 465000€ | 3496€ |
2021-11-02 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 159 | 295950€ | 3482€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DES CHAMPS FORTS | 6 | 120 | 204 | 392500€ | 3271€ |
2023-01-13 | 24 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 80 | 568 | 316000€ | 3950€ |
2019-10-04 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 676 | 408000€ | 3676€ |
2022-08-05 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 188 | 676 | 511950€ | 2723€ |
2021-07-05 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 422 | 430000€ | 4886€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DE LA TOUARTE | 2 | 57 | 160 | 180000€ | 3158€ |
2019-05-21 | 11 | CHE DE LA TOUARTE | 2 | 57 | 160 | 210000€ | 3684€ |
2020-06-26 | 12 | RUE D ALSACE | 3 | 80 | 400 | 316350€ | 3954€ |
2022-11-16 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 39 | 404 | 250000€ | 6410€ |
2019-09-18 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 63 | 587 | 265000€ | 4206€ |
2023-06-26 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 76 | 446 | 347000€ | 4566€ |
2021-08-12 | 13 | RUE D ALSACE | 5 | 92 | 432 | 350000€ | 3804€ |
2023-04-07 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 44 | 113 | 313919€ | 7135€ |
2019-08-01 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 104 | 237000€ | 3646€ |
2022-12-30 | 1 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2021-07-15 | 1 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 82 | 225000€ | 3309€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 20 | 74 | 128000€ | 6400€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DU DR ROUX | 3 | 70 | 110 | 226000€ | 3229€ |
2021-11-03 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 396 | 385000€ | 3565€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU MOUTIER | 2 | 32 | 422 | 150000€ | 4688€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 66 | 392 | 329600€ | 4994€ |
2019-09-13 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 73 | 367 | 318900€ | 4368€ |
2021-08-13 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 565 | 196000€ | 5158€ |
2022-09-30 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 0 | 272125€ | 4002€ |
2019-10-18 | 6 | RUE COURTELINE | 3 | 56 | 500 | 250000€ | 4464€ |
2020-02-10 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 195000€ | 2826€ |
2022-07-06 | 6 | AV DE LA MAIRIE | 3 | 69 | 37 | 200000€ | 2899€ |
2021-06-02 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 71 | 526 | 280000€ | 3944€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 70 | 116 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-20 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 615 | 273000€ | 3957€ |
2022-12-22 | 32 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 120 | 500 | 123333€ | 1028€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 115 | 137 | 150000€ | 1304€ |
2023-01-09 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 500 | 205000€ | 3661€ |
2021-08-13 | 16 | RUE PASCAL | 5 | 128 | 171 | 387000€ | 3023€ |
2022-07-18 | 7 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 100 | 418000€ | 3699€ |
2022-03-25 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 230 | 347700€ | 4043€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 40 | 35 | 162000€ | 4050€ |
2020-09-10 | 2 | RUE D ALSACE | 3 | 90 | 164 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-09 | 14 | AV DE LA MAIRIE | 9 | 244 | 500 | 630000€ | 2582€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 76 | 92 | 260000€ | 3421€ |
2021-06-07 | 1 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 459 | 342100€ | 4443€ |
2019-10-16 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 711 | 432150€ | 2572€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU DR ROUX | 4 | 85 | 445 | 380000€ | 4471€ |
2022-02-24 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 35 | 0 | 144000€ | 4114€ |
2021-09-03 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 78 | 510 | 285000€ | 3654€ |
2022-09-28 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 529 | 299000€ | 4672€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 85 | 310 | 116900€ | 1375€ |
2019-08-02 | 6 | RUE CARNOT | 3 | 70 | 426 | 308000€ | 4400€ |
2019-12-27 | 23 | AV FOCH | 5 | 91 | 482 | 377100€ | 4144€ |
2021-06-10 | 47 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 117 | 255 | 397450€ | 3397€ |
2020-01-10 | 60 | AV FOCH | 3 | 64 | 227 | 234000€ | 3656€ |
2022-06-16 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 75 | 280 | 264000€ | 3520€ |
2021-02-25 | 1 | RUE PASCAL | 5 | 136 | 384 | 300000€ | 2206€ |
2022-02-22 | 58 | AV FOCH | 3 | 75 | 462 | 280000€ | 3733€ |
2019-12-16 | 60 | AV FOCH | 4 | 98 | 627 | 285000€ | 2908€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 127 | 308 | 455000€ | 3583€ |
2023-04-05 | 44 | RUE DU DR ROUX | 3 | 71 | 236 | 220000€ | 3099€ |
2022-06-06 | 54 | AV FOCH | 2 | 45 | 178 | 140000€ | 3111€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RASPAIL | 2 | 67 | 538 | 230000€ | 3433€ |
2020-01-10 | 16 | AV DU 27 AOUT | 7 | 160 | 65 | 338530€ | 2116€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 110 | 500 | 495200€ | 4502€ |
2019-07-24 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 59 | 230000€ | 2738€ |
2019-11-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 280 | 233000€ | 3282€ |
2020-06-10 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 84 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-15 | 7 | ALL DES BELVEDERES | 4 | 100 | 490 | 355000€ | 3550€ |
2020-01-30 | 50 | AV FOCH | 4 | 84 | 558 | 260000€ | 3095€ |
2023-03-07 | 13 | AV GALLIENI | 3 | 75 | 466 | 320000€ | 4267€ |
2022-06-24 | 48 | RUE DU DR ROUX | 5 | 167 | 661 | 438000€ | 2623€ |
2022-07-11 | 5 | AV GALLIENI | 6 | 117 | 400 | 482000€ | 4120€ |
2019-11-12 | 2 | RUE RASPAIL | 6 | 121 | 547 | 327500€ | 2707€ |
2021-03-02 | 43 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 109 | 218 | 458700€ | 4208€ |
2021-03-19 | 64 | AV FOCH | 3 | 60 | 449 | 215000€ | 3583€ |
2020-05-18 | 12 | AV DU 27 AOUT | 4 | 145 | 360 | 255000€ | 1759€ |
2023-05-12 | 62 | AV FOCH | 3 | 49 | 150 | 270000€ | 5510€ |
2023-06-30 | 15 | AV FOCH | 7 | 108 | 439 | 103334€ | 957€ |
2022-03-25 | 15 | AV FOCH | 7 | 108 | 439 | 435000€ | 4028€ |
2021-11-02 | 15 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 5 | 105 | 54 | 388400€ | 3699€ |
2021-06-18 | 70 | AV FOCH | 3 | 54 | 364 | 220000€ | 4074€ |
2020-09-25 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 266 | 955 | 480000€ | 1805€ |
2022-08-25 | 13 | AV FOCH | 4 | 65 | 489 | 325000€ | 5000€ |
2019-10-17 | 28 | AV DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 516 | 279500€ | 3367€ |
2022-06-27 | 15 | RUE DU DR ROUX | 4 | 61 | 91 | 265000€ | 4344€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 690 | 252000€ | 3000€ |
2019-09-24 | 47 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 188 | 4715 | 655000€ | 3484€ |
2022-04-27 | 17 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 5 | 200 | 242 | 730000€ | 3650€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 409 | 327000€ | 3893€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DU POITOU | 5 | 81 | 506 | 327000€ | 4037€ |
2021-09-06 | 76 | AV FOCH | 6 | 120 | 1115 | 403550€ | 3363€ |
2019-12-16 | 49 | RUE DES CHAMPS FORTS | 4 | 92 | 99 | 367000€ | 3989€ |
2020-10-14 | 3 | RUE THIERS | 4 | 80 | 65 | 272000€ | 3400€ |
2021-05-31 | 1 | RUE THIERS | 6 | 112 | 373 | 321000€ | 2866€ |
2022-01-27 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 459 | 240000€ | 3810€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DU DR ROUX | 3 | 46 | 53 | 155000€ | 3370€ |
2020-05-18 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 94 | 479 | 327000€ | 3479€ |
2020-12-10 | 60 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 84 | 366 | 358000€ | 4262€ |
2023-01-17 | 45 | AV DU 27 AOUT | 1 | 62 | 2458 | 489000€ | 7887€ |
2022-11-22 | 82 | AV FOCH | 3 | 54 | 306 | 235000€ | 4352€ |
2020-11-06 | 26 | RUE PASTEUR | 2 | 30 | 352 | 150000€ | 5000€ |
2023-03-06 | 4 | RUE THIERS | 3 | 64 | 300 | 249900€ | 3905€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE CONDE | 3 | 60 | 725 | 331500€ | 5525€ |
2021-01-13 | 2 | RUE THIERS | 4 | 74 | 464 | 365000€ | 4932€ |
2021-03-19 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 284500€ | 3556€ |
2021-06-25 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 291600€ | 3645€ |
2021-07-30 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2022-09-19 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 772 | 319000€ | 3798€ |
2020-01-03 | 34 | RUE DU POITOU | 5 | 98 | 529 | 378000€ | 3857€ |
2020-10-01 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 744 | 219660€ | 2615€ |
2019-05-31 | 19 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 752 | 250000€ | 2976€ |
2022-05-03 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 310 | 244000€ | 5083€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DES CHAMPS FORTS | 5 | 90 | 530 | 265000€ | 2944€ |
2023-04-28 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 133 | 375000€ | 3409€ |
2019-12-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 395 | 245000€ | 5444€ |
2019-08-09 | 4 | SQ DU BERRY | 5 | 98 | 504 | 309000€ | 3153€ |
2022-07-27 | 29 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 92 | 277 | 315000€ | 3424€ |
2019-08-22 | 16 | RUE REINE CLAUDE | 7 | 160 | 306 | 492259€ | 3077€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 98 | 433 | 370000€ | 3776€ |
2021-08-30 | 31 | RUE LOUIS DELAVIGNE | 4 | 70 | 292 | 365000€ | 5214€ |
2019-11-18 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 60 | 420 | 230000€ | 3833€ |
2021-10-21 | 23 | RUE REINE CLAUDE | 5 | 132 | 127 | 530950€ | 4022€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DE LA BRIE | 4 | 72 | 477 | 390000€ | 5417€ |
2022-05-11 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 109 | 410 | 364900€ | 3348€ |
2022-02-03 | 1 | SQ DU BERRY | 6 | 91 | 467 | 316000€ | 3473€ |
2022-07-26 | 51 | AV FOCH | 5 | 117 | 485 | 386000€ | 3299€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DES PINSONS | 4 | 75 | 412 | 260000€ | 3467€ |
2021-05-28 | 7 | AV FOCH | 4 | 88 | 394 | 375000€ | 4261€ |
2022-01-19 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 635000€ | 3528€ |
2021-05-11 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 691 | 700000€ | 3889€ |
2022-09-15 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 193 | 285000€ | 5938€ |
2019-06-26 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 67 | 455 | 248000€ | 3701€ |